在处理老婆九年离家出走不回，按揭还款都是您还，她没还一分钱，您要离婚且她要分房产的问题时，要避免以下常见错误操作行为：
1、忽视证据收集：不要以为老婆没还按揭、离家出走多年就无需收集证据，若没有充分证据证明您独自还贷和她离家事实，在法庭上可能难以充分维护自身权益，导致财产分割不利。
2、擅自处置房产：在离婚诉讼期间，不要擅自出售、抵押房产，这可能被认定为转移夫妻共同财产，不仅可能导致您在财产分割中少分，还可能承担法律责任。
3、拒绝沟通或协商：即使您对老婆的行为不满，也不要完全拒绝沟通协商的可能，通过协商有可能达成双方都能接受的方案，避免不必要的诉讼纠纷，但若协商无法保障您的权益，则应果断采取法律手段。
如果您在处理过程中对这些错误操作的界定或应对不确定，建议进一步向律师咨询，以确保自己的行为合法合规。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您老婆九年离家出走不回，按揭还款都是您还，她没还一分钱，您要离婚，她主张分房产是否有法律依据，需要结合相关法律规定来分析。
判断您老婆是否有权分房产，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的规定。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”如果房产是婚后购买，您婚后的收入属于夫妻共同财产，用该部分收入偿还按揭，该房产通常为夫妻共同财产。
同时，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定了夫妻一方的个人财产情形，如一方的婚前财产等。若房产为您婚前个人财产，则适用此条。综上，若房产为婚后购买，您老婆一般有权分房产，具体分割比例会考虑您的贡献等因素。

上一篇：未办理取保候审手续是否不追究责任呢

下一篇：暂无